In der Ausbauphase ist die Gebäudehülle bereits geschlossen. Die Fenster sind eingebaut und in der Regel wurde auch schon die Fassadendämmung angebracht. Das erschwert das Trocknen der Bauteile und der Baumaterialien, denn ein eigentlich erforderlicher Luftwechsel und damit die Austrocknung ist nur noch eingeschränkt möglich.

Zudem werden durch die Ausbauarbeiten weitere Baustoffe in das Gebäude eingebracht. Erfahrungsgemäß bringt ihre Verarbeitung zusätzliche Feuchtigkeit ins Gebäude. Es sollten deshalb unter anderem folgende Präventiv-Maßnahmen ergriffen werden:

1. Sorgen Sie für eine ausreichende (Be-)Lüftung der Räume.

2. Trocknen Sie das Gebäude mit technischer Unterstützung.

3. Befolgen Sie die Herstellerangaben.

4. Kontrollieren Sie die Materialfeuchte des Rohbodens und des Mauerfußes.

5. Wichtig: Vermeiden Sie unbedingt Wassereinträge.

6. Bei Wasserschäden sofort handeln!

7. Achten Sie auf die Auswahl der Baumaterialien.

Schlussfolgerung

In der Ausbauphase steigt das Risiko für Feuchte- und damit verbundene Schimmelschäden, da die geschlossene Gebäudehülle den Luftaustausch und die Austrocknung der Bauteile erheblich einschränkt. Gleichzeitig wird durch die Verarbeitung weiterer Baustoffe zusätzlich Feuchtigkeit in das Gebäude eingebracht.
Entscheidend ist daher ein konsequentes Feuchtemanagement: Eine ausreichende Lüftung, gegebenenfalls unterstützt durch technische Trocknung, die Einhaltung von Herstellerangaben sowie regelmäßige Kontrollen der Materialfeuchte sind zentrale Präventionsmaßnahmen. Besondere Aufmerksamkeit sollte zudem der Vermeidung von Wassereinträgen und der sorgfältigen Auswahl geeigneter Baustoffe gelten. Durch frühzeitiges und systematisches Handeln lassen sich Feuchteschäden und daraus resultierendes Schimmelwachstum nachhaltig vermeiden.

Lesen Sie hierzu

Detaillierte Informationen und weitere hilfreiche Tipps zu den genannten Präventivmaßnahmen finden Sie in der Studie „Schimmel in Neubauen – Wahrscheinlichkeit und Vermeidung“ von Dipl. Ing. Eva Foitzik auf der Informationsplattform Schimmelpilz-Forum.de.